一、基本情況
地塊名稱：南沙珠江灣AB南項目地塊
占地面積：130726.79m2
地理位置：廣州市南沙區(qū)南沙街道鳧洲大橋以西。
地塊中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113.574283442°，北緯22.743809740°。
土地使用權(quán)人：廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：用地性質(zhì)為商住用地，2012年開始地塊權(quán)屬單位廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陸續(xù)對地塊進行了圍蔽及平整。目前，調(diào)查地塊已完成基坑開挖并進行地基基礎(chǔ)工程建設(shè)中，其中A地塊內(nèi)東北部已建成兩棟毛坯房，A地塊和B南地塊內(nèi)南部已建成綠化帶和一棟三層建筑作為銷售中心。
土地規(guī)劃：根據(jù)《廣州南沙新區(qū)南沙灣地區(qū)DN0403064、DN0403065、DN0403127、DN0403128、DN0403129、DN0403130地塊（DN0403規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修正》，A地塊、B南地塊用地性質(zhì)為為住宅用地（R21）、服務(wù)設(shè)施用地和中小學(xué)用地（A33）。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)境工程有限公司
調(diào)查緣由：受廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所托，對南沙珠江灣AB南項目地塊開展第一階段土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時間為2022年3月14日。根據(jù)調(diào)查情況，調(diào)查地塊歷史沿革較為簡單清晰，地塊可追溯的最早期為農(nóng)田。1982年前，地塊土地屬于大嶺界村農(nóng)民集體所有，由村集體集中耕種，主要種植蔬菜；1982年開始至2006年，實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，土地仍屬大嶺界村集體，附近村民在地塊內(nèi)開挖成多口小魚塘，養(yǎng)殖四大家魚。2007年至2009年，調(diào)查地塊由廣州市國土資源和房屋管理局南沙分局完成收儲手續(xù)，地塊內(nèi)平面無顯著變化。2010年2月5日和2012年6月18日，A地塊和B地塊先后由廣州市國土資源和房屋管理局南沙分局出讓給廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，期間地塊內(nèi)平面無顯著變化。2012年底至2014年，廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其權(quán)屬的B北地塊進行開發(fā)建設(shè)（珠江灣三期，不屬于本次調(diào)查范圍），期間調(diào)查地塊南部魚塘被填土，填土來源于南沙星河丹堤開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的余泥，星河丹堤歷史上為林地；2015年至2017年，廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其權(quán)屬的F地塊北區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，土方開挖過程中產(chǎn)生的余泥被運往至A地塊內(nèi)進行魚塘填埋，F地塊北區(qū)在權(quán)屬單位開發(fā)前為政府招標(biāo)承建的閑置樓宇海角一號和閑置空地，海角一號原規(guī)劃為商業(yè)用途但尚未進駐，而后出讓給廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2018年開始，廣州南沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對A地塊進行土方開挖，基坑挖建過程中產(chǎn)生的余泥一部分用于填埋B南地塊魚塘，其余則被運往至F地塊南區(qū)堆放，從施工期至今余泥堆放區(qū)域已做好圍蔽管理，并在表面覆蓋綠網(wǎng)。目前A地塊已進行地基基礎(chǔ)和部分建筑主體施工，B南地塊已完成中小學(xué)的建筑主體的施工，南側(cè)已完成綠化帶建設(shè)并建設(shè)有一棟三層建筑作為銷售中心。
根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革，其可追溯的最早期均為農(nóng)田。緊鄰調(diào)查地塊的東側(cè)和北側(cè)從農(nóng)田演變為魚塘；東北角區(qū)域從農(nóng)田演變為紙皮和輪胎物流中轉(zhuǎn)貨倉。目前A地塊鄰近的北側(cè)已進行開發(fā)使用，現(xiàn)狀為停車場、在建住宅區(qū)施工營地和工地；B南地塊東側(cè)相隔濱海路為珠江灣一期和二期，北側(cè)鄰近珠江灣三期；調(diào)查地塊西側(cè)一直為大嶺界村村民自建房，南側(cè)已建成綠化帶。各相鄰地塊歷史上均未進行工業(yè)生產(chǎn)、危險品倉儲等活動。
快篩采樣關(guān)注的污染物包括重金屬（鎘、汞、砷、鉛、六價鉻、銅、鎳、鋅、錫）、揮發(fā)性有機物（VOCS）。由快篩結(jié)果顯示，地塊快篩點內(nèi)As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni濃度均符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地限值，總鉻、鋅及錫符合《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403T67-2020）第一類用地篩選值。
三、初步調(diào)查結(jié)論
根據(jù)污染識別結(jié)果，調(diào)查地塊在各個歷史使用階段內(nèi)，調(diào)查地塊在2007年前一直為農(nóng)用地，主要作為耕地和魚塘使用，2007年后地塊收儲及出讓至今其開發(fā)過程中不涉及污染，調(diào)查地塊在歷史各階段均無明顯潛在污染源和污染途徑，也不涉及工礦開采、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋及工業(yè)廢水污染等其他可能造成土壤污染的情形及痕跡。此外，地塊周邊區(qū)域?qū)Φ貕K也無顯著影響。因此，調(diào)查地塊在當(dāng)前和歷史上均無潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，調(diào)查地塊土壤快篩樣品無超篩選值情況，調(diào)查活動可以結(jié)束，為第一類用地進行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可接受。
