地塊名稱：白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地融資配建地塊
占地面積：169713.5097m2
地理位置：廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村內(nèi)、健康大道以南
土地使用權(quán)人：廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心
地塊土地利用現(xiàn)狀：農(nóng)用地
未來規(guī)劃：二類居住用地（R2）、綠化用地（G1）、糞便垃圾處理用地（U42）、水域（E1）及幼兒園用地（R22）。根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB36600—2018)，其中二類居住用地（R2）、幼兒園用地（R22）為第一類用地。綠化用地（G1）、糞便垃圾處理用地（U42）為第二類用地。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地融資配建地塊（即白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村健康城融資地塊）原來用途為農(nóng)用地，根據(jù)《廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城（醫(yī)藥研發(fā)片區(qū)、職業(yè)教育片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（穗府函[2013]128號），2013年該地塊（AB0808009、AB0808011、AB0808022、AB0808023）調(diào)整變更為建設(shè)用地，由于改變了用地性質(zhì)，項(xiàng)目地塊需進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查。由于地塊已進(jìn)行土地開發(fā)，未按照規(guī)范做土壤污染調(diào)查，現(xiàn)按照廣州市生態(tài)環(huán)境局白云分局要求開展土壤污染調(diào)查活動。
第一階段調(diào)查工作開展時間為2022年3月15日，根據(jù)調(diào)查情況，地塊2017年前一直為農(nóng)用地，屬于廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社農(nóng)民集體所有。
（1）1982年前，該地塊土地屬于各村農(nóng)民集體所有，由村集體集中耕種，主要種植水稻、蔬菜、果樹，地塊內(nèi)分布有數(shù)條水渠和水溝，自流溪河左干渠引水。
（2）1982年~2017年底，實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，土地仍為各村農(nóng)民集體所有，村集體將土地分至各村集體內(nèi)農(nóng)戶，由各農(nóng)戶自行耕種或出租給租戶耕種，主要種植水稻、蔬菜、果樹、花卉、樹木、樹苗，有農(nóng)棚、小型豬圈。地塊內(nèi)分布有數(shù)條水渠和水溝，自流溪河左干渠引水。
（3）2017年底~2018年初，本地塊由廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心收儲。2018年初~2019年6月，目標(biāo)地塊由廣州市白云區(qū)鐘落潭拆遷辦進(jìn)行多次清表及地塊平整，不涉及外來填土。
（4）2019年6月由廣東保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競拍取得。
（5）2019年11月至今，廣州市穗云置業(yè)有限公司開始在目標(biāo)地塊建設(shè)保利瓏玥公館，目前AB0808009（垃圾壓縮站）、AB0808011（保利瓏玥公館一期）、AB0808023（幼兒園）、河涌和地塊內(nèi)道路所規(guī)劃內(nèi)容基本已建成，其中AB0808023（幼兒園）已投入使用；AB0808022（保利瓏玥公館二期）已開挖基坑；綠地在建。
根據(jù)調(diào)查情況相鄰地塊開發(fā)前為農(nóng)田，地塊西側(cè)392m處為廣州市白云區(qū)鐘落潭順德佬魚莊，301m處為鴿子養(yǎng)殖場，西北側(cè)151m處為BP加油站，260m處為白云萬順達(dá)北加油站，350m處為木質(zhì)家具廠和廣州鑫肽生物蛋白股份有限公司，東南側(cè)350m處為廣州市良田鴿業(yè)有限公司，西南側(cè)437m處為廢木板回收場。主要污染物為粉塵、非甲烷總烴、汽車尾氣、油煙廢氣、生活垃圾、生活污水和清洗廢水等。根據(jù)對相鄰地塊歷史沿革和相關(guān)資料的分析，可能會對目標(biāo)地塊土壤產(chǎn)生較小影響。
本項(xiàng)目土壤初步調(diào)查快篩在地塊內(nèi)共布設(shè)18個土壤快篩點(diǎn)位，由快篩結(jié)果顯示，表層土的Cd、Hg、As、Pb、Cr、Cu、Ni、Zn、Sn、VOCs等值均較低、甚至大部分小于檢出限，可輔助說明土壤含污染物質(zhì)極少。
綜上所述，初步土壤污染狀況調(diào)查表明白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地融資配建地塊不屬于污染地塊。根據(jù)調(diào)查評估流程，場地環(huán)境調(diào)查工作可結(jié)束。場地的土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿足第一類用地的要求，即場地在作為第一類用地開發(fā)時，場地的土壤和地下水不會對未來的暴露受體產(chǎn)生健康風(fēng)險，該地塊可根據(jù)其規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)。
