一、基本情況
地塊名稱：華甫舊村東片區(qū)改造項(xiàng)目
占地面積：226557.3010平方米
地理位置：位于黃埔劉村社區(qū)，改造地塊位于開創(chuàng)大道東側(cè)；華甫村東片區(qū)改造項(xiàng)目中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113.512443°、北緯23.168755°
土地使用權(quán)人：廣州市黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)華一經(jīng)濟(jì)合作社、廣州市黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)華二經(jīng)濟(jì)合作社
地塊土地利用現(xiàn)狀：用地性質(zhì)為村民集體用地，以村民宅基地、園地為主，權(quán)屬范圍內(nèi)含開創(chuàng)大道、永和大道、蘿格路已建成道路用地，綠化用地。沿開創(chuàng)大道、蘿格路兩側(cè)宅基地房大部分首層出租作為商鋪，商鋪類型為汽配、汽修（不含洗車、噴漆服務(wù)）、不銹鋼門窗及扶手加工店、家用裝飾石材加工店、夾板銷售、建筑材料銷售、機(jī)電設(shè)備銷售等。
未來規(guī)劃：R2二類居住用地、B1B2商務(wù)商業(yè)混合用地、G1公園綠地、G2防護(hù)綠地、A4體育用地、A5醫(yī)療衛(wèi)生用地、A33中小學(xué)用地、U公用設(shè)施用地、S道路與公交設(shè)施用地。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：土地用途由村民集體用地（非單純居住用途），變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時間為2020年8月、9月。根據(jù)調(diào)查情況，地塊此前為傳統(tǒng)南方農(nóng)村，村落始建于明朝，民居樣式為廣府民居，各歷史階段的用地功能以村民宅基地、耕地、園地為主，村內(nèi)設(shè)有宗祠，有華甫涌穿流而過，沿開創(chuàng)大道、蘿格路、地塊內(nèi)大街和小巷有較完善的污水收集、雨水收集和排水系統(tǒng)，配套1座變壓器、2個增容器，調(diào)查地塊各歷史階段不曾有固廢（工業(yè)固廢、醫(yī)療廢物、危險廢物）傾倒、填埋，無生活垃圾填埋行為，地塊內(nèi)不存在污染風(fēng)險的外來堆土，也不曾涉及工礦開采。在20世紀(jì)70年代~90年代，華甫村東片區(qū)鄰近水塘設(shè)生產(chǎn)隊(duì)養(yǎng)豬圈（屬村內(nèi)其中之一豬圈，面積約120 m2），全村最大生豬出圈量為400頭/年；2000年以后，華甫村東片區(qū)沿開創(chuàng)大道、蘿格路兩側(cè)宅基地房大部分首層出租用作汽配、汽修（不含洗車、噴漆服務(wù)）、不銹鋼門窗及扶手加工店、家用裝飾石材加工店、夾板銷售、建筑材料銷售、機(jī)電設(shè)備銷售、小吃餐飲店等，調(diào)查范圍內(nèi)歷史以來無顯著產(chǎn)排污企業(yè)存在。
根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革，緊鄰調(diào)查目標(biāo)用地以往為林地、園地、耕地、華甫村西片區(qū)；自1993年，在華甫村東、西片區(qū)之間開通了開創(chuàng)大道（原名蘿南路），在華甫村東片區(qū)南側(cè)開通了永和大道。
根據(jù)污染識別結(jié)果，調(diào)查確定將村民生活區(qū)域（含村內(nèi)道路、污水管沿線）視為關(guān)注區(qū)域，占地面積為178057.3010 m2；一直為園地區(qū)域視為農(nóng)用地區(qū)域，占地面積約為48500.0000 m2。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時間為2020年8月中下旬、2021年5月下旬，本調(diào)查工作的土壤樣品采集工作分2階段進(jìn)行，分別為2020年8月10日~2020年8月12日、2021年5月28日完成土壤樣品采集工作；于2020年8月28~29日完成地下水采集工作。
共布設(shè)土壤監(jiān)測點(diǎn)位24個，其中一般區(qū)域布點(diǎn)19個、采樣深度為3~8m，園區(qū)布點(diǎn)5個、采樣深度為1m，調(diào)查地塊內(nèi)共采集土壤樣品82組（包括81組場地內(nèi)土壤樣品、1組對照點(diǎn)土壤樣品），檢測項(xiàng)目包括重金屬（總砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、總汞、鎳）、氟化物、石油烴（C10~C40）、揮發(fā)性有機(jī)物（基本27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（11項(xiàng)+多氯聯(lián)苯）；共布設(shè)地下水監(jiān)測井3口，井深為8m，采集地下水樣品3組，檢測項(xiàng)目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉛、汞、鎳、六價鉻、石油烴、多氯聯(lián)苯（總量）、氟化物。
根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果：
（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類、第二類用地及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）第一類、第二類用地推導(dǎo)篩選值，其中總砷不超出（GB36600-2018）附錄A.1赤紅土的砷背景值60mg/kg。
（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推導(dǎo)風(fēng)險篩選值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，調(diào)查地塊土壤樣品和地下水樣品無超篩選值情況，調(diào)查活動可以結(jié)束，調(diào)查地塊作為R2二類居住用地、B1B2商務(wù)商業(yè)混合用地、G1公園綠地、G2防護(hù)綠地、A4體育用地、A5醫(yī)療衛(wèi)生用地、A33中小學(xué)用地、U公用設(shè)施用地、S道路與公交設(shè)施用地，其中，R2二類居住用地、B1B2商務(wù)商業(yè)混合用地、G1公園綠地、A5醫(yī)療衛(wèi)生用地、A33中小學(xué)用地屬于第一類用地，G2防護(hù)綠地、A4體育用地、U公用設(shè)施用地、S道路與公交設(shè)施用地屬于第二類用地，調(diào)查地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險可接受。調(diào)查區(qū)域內(nèi)擬規(guī)劃用途涉及第二類用地的，滿足第二類用地篩選值之余同時滿足第一類用地篩選值，因此，本目標(biāo)調(diào)查地塊無土壤修復(fù)需求。
