地塊名稱:華甫舊村西片區(qū)改造項(xiàng)目
占地面積: 108390.6848平方米。
地理位置:華甫村位于黃埔劉村社區(qū),改造地塊位于開創(chuàng)大道西側(cè);華甫村西片區(qū)改造項(xiàng)目中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113.51150°、北緯23.16810°。
土地使用權(quán)人:廣州市黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)華一經(jīng)濟(jì)合作社、廣州市黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)華二經(jīng)濟(jì)合作社。
地塊土地利用現(xiàn)狀:用地性質(zhì)為村民集體用地,以村民宅基地、耕地、園地為主。沿開創(chuàng)大道一側(cè)宅基地房大部分首層出租用作汽配、汽修(不含洗車、噴漆服務(wù))、家用裝飾石材加工店、建筑材料銷售店等,在開創(chuàng)大道西側(cè)本次改在范圍內(nèi)有2000m2倉儲(chǔ)用房,曾作為玻璃中轉(zhuǎn)倉庫、中通快遞物流轉(zhuǎn)運(yùn)用房。
2017年10月29日,村民表決通過舊村改造決議,從2020年5月開始至今陸續(xù)拆除調(diào)查地塊構(gòu)筑物,目前,地塊大部分構(gòu)筑物已拆除,建筑垃圾堆存原地、尚未完全清理。
未來規(guī)劃:根據(jù)《廣州科學(xué)城、永和、東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》,該地塊所在區(qū)域規(guī)劃為R2二類居住用地、G綠地。
第一階段調(diào)查:華甫村村落始建于明朝,民居樣式為廣府民居,用地功能以村民宅基地、耕地、園地為主,村內(nèi)設(shè)有宗祠、古廟、水井,有華甫涌穿流而過,沿開創(chuàng)大道、村內(nèi)大街和小巷有較完善的污水收集、雨水收集和排水系統(tǒng),配套2座變壓器,調(diào)查地塊歷史以來不曾有固廢(工業(yè)固廢、醫(yī)療廢物、危險(xiǎn)廢物)傾倒、填埋,無生活垃圾填埋行為,地塊內(nèi)不存在污染風(fēng)險(xiǎn)的外來堆土,也不曾涉及工礦開采。在20世紀(jì)70年代~90年代,華甫村西、東片區(qū)鄰近風(fēng)水塘及西片區(qū)南部曾設(shè)生產(chǎn)隊(duì)養(yǎng)豬圈,最大生豬出圈量為400頭/年;2007年,生產(chǎn)隊(duì)養(yǎng)豬圈改建成倉儲(chǔ)用房占地面積約2000 m2,曾作為玻璃中轉(zhuǎn)倉庫(含玻璃刀切割工藝、無生產(chǎn)廢水產(chǎn)生,2007年~2018年)、中通快遞物流轉(zhuǎn)運(yùn)用房(2018年~2020年8月);華甫村沿開創(chuàng)大道一側(cè)宅基地房大部分首層出租用作汽配、汽修(不含洗車、噴漆服務(wù))、家用裝飾石材加工店、建筑材料銷售店等,調(diào)查范圍內(nèi)歷史以來無顯著產(chǎn)排污企業(yè)存在。
根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革,緊鄰調(diào)查目標(biāo)的地塊以往為林地、園地、耕地;自1993年,與地塊相鄰用地開通了開創(chuàng)大道(原名蘿南路),隔開創(chuàng)大道東側(cè)為華甫村東片區(qū)(屬新村);華甫村西片區(qū)北側(cè)用地2015年~2017年被用作臨時(shí)臨時(shí)辦公板房和露天堆沙場;華甫村西片區(qū)南側(cè)用地自2016年開始,建設(shè)時(shí)代春樹里居民小區(qū)及商業(yè)配套項(xiàng)目、酒店在建項(xiàng)目(尚未建成,目前只完成地基建造)。
初步采樣調(diào)查:第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣共布設(shè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位11個(gè),其中一般區(qū)域布點(diǎn)9個(gè),農(nóng)田布點(diǎn)2個(gè),2個(gè)地表水體底泥取樣點(diǎn),調(diào)查地塊內(nèi)共采集土壤樣品42組(包括40組土壤樣品、2組底泥樣品),檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬(總砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、總汞、鎳)、氟化物、石油烴(C10~C40)、揮發(fā)性有機(jī)物(基本27項(xiàng))、半揮發(fā)性有機(jī)物(11項(xiàng)+多氯聯(lián)苯);共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井3口,采集地下水樣品3組,檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、渾濁度、砷、鎘、鉛、汞、鎳、六價(jià)鉻、石油烴、多氯聯(lián)苯(總量)、氟化物。
初步調(diào)查結(jié)論:調(diào)查地塊土壤樣品和地下水樣品無超篩選值情況,調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束,調(diào)查地塊作為R2二類居住用地、G綠地(不排除用于社區(qū)公園綠地)屬于第一類用地,調(diào)查地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受,無土壤修復(fù)需求。