一、基本情況
地塊名稱：增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司地塊
占地面積：23333.4m2
地理位置：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南堿大道15號(hào)
土地使用權(quán)人：增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：工業(yè)用地
未來(lái)規(guī)劃：未確定最終規(guī)劃用地類型，按最嚴(yán)格的第一類用地要求評(píng)估
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：本地塊從事過(guò)棉紗漿染生產(chǎn)，屬于重點(diǎn)行業(yè)，且土地用途發(fā)生變更。
二、第一階段調(diào)查
增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司地塊位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南堿大道15號(hào)，中心地理位置坐標(biāo)為：東經(jīng)113°33'38.23"，北緯23°6'17.27"，該地塊西側(cè)緊鄰新塘污水處理廠空地，北側(cè)隔5米為圓通快遞及江濠酒店，南側(cè)緊鄰廢棄工廠，東側(cè)隔南堿大道為臨街商鋪、廠房。
第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2020年9月。根據(jù)調(diào)查情況，2003年之前，目標(biāo)地塊整體為農(nóng)用地；增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司于2002年9月24日購(gòu)得宗地（粵（2018）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10211537號(hào)、增國(guó)用（2002）字第DO200054號(hào)、增國(guó)用（2002）字第DO200053號(hào)），2003年5月~2020年8月，增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司將地塊南側(cè)、北側(cè)廠房分租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)，主要進(jìn)駐企業(yè)為倉(cāng)儲(chǔ)、資源（廢紙）回收批發(fā)等。2009年，增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)地塊中部建設(shè)增城市新塘新新華服裝洗漂廠，從事棉紗漿染生產(chǎn)，主要工藝為整經(jīng)、染色、上漿，直至2017年停產(chǎn)。2018年~2020年8月增城市新塘君城實(shí)業(yè)有限公司將地塊中部廠房分租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)，主要進(jìn)駐企業(yè)為機(jī)械設(shè)備制造及維修、倉(cāng)儲(chǔ)、資源（廢紙）回收批發(fā)、烘焙食品制造等。2020年8月后，目標(biāo)地塊入駐企業(yè)陸續(xù)停產(chǎn)搬遷。
根據(jù)調(diào)查情況相鄰地塊開(kāi)發(fā)前為農(nóng)用地，地塊南側(cè)、東側(cè)開(kāi)發(fā)后作為洗水廠，主要工藝為洗水（普洗、石磨洗、酵磨洗、酵磨漂洗、烘干）、整理（馬騮、手/機(jī)擦、噴砂、樹(shù)脂涂層整理）等。2017年環(huán)保督查關(guān)停上述水洗廠，周邊引入五金加工、物流倉(cāng)儲(chǔ)等生產(chǎn)企業(yè)。2007年地塊北側(cè)開(kāi)發(fā)，曾作商場(chǎng)步行街、百貨商場(chǎng)、便利店、五金加工廠等。2008年地塊西側(cè)建成新塘污水處理廠，項(xiàng)目緊鄰地塊則變?yōu)槲鬯幚韽S的預(yù)留空地。
根據(jù)污染識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)榈貕K內(nèi)生產(chǎn)車間、雨污管網(wǎng)沿線、收集池、危廢暫存間、原料倉(cāng)庫(kù)、運(yùn)輸?shù)缆?，需關(guān)注的污染物包括錳、銻、甲醛、苯胺類（15項(xiàng)，聯(lián)苯胺、鄰氨基苯甲醚、鄰甲苯胺、對(duì)氨基偶氮苯、3，3-二氯聯(lián)苯胺、3，3-二甲氧基聯(lián)苯胺、鄰聯(lián)甲苯胺、二苯胺、5-硝基-鄰-甲苯胺、N-亞硝基二苯胺、對(duì)甲苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4--硝基苯胺）、氰化物、石油烴（C10-C40）。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2020年9月22日~9月23日、2021年5月16日，共布設(shè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位17個(gè)，采樣深度為6~8m，共采集土壤樣品70組，檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（7項(xiàng)）、錳、銻、甲醛、揮發(fā)性有機(jī)物（27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（11項(xiàng)）、苯胺類（15項(xiàng)，聯(lián)苯胺、鄰氨基苯甲醚、鄰甲苯胺、對(duì)氨基偶氮苯、3，3-二氯聯(lián)苯胺、3，3-二甲氧基聯(lián)苯胺、鄰聯(lián)甲苯胺、二苯胺、5-硝基-鄰-甲苯胺、N-亞硝基二苯胺、對(duì)甲苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4--硝基苯胺）、氰化物、石油烴（C10-C40），本項(xiàng)目采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB-36600）第一類用地篩選值及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)特定污染物的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值進(jìn)行比對(duì)篩選；地下水采樣時(shí)間為2020年10月19日和2021年5月18日，共布設(shè)地下水監(jiān)測(cè)井4口，井深為8m，采集地下水樣品4組，檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（7項(xiàng)）、錳、銻、甲醛、苯胺類（15項(xiàng)，聯(lián)苯胺、鄰氨基苯甲醚、鄰甲苯胺、對(duì)氨基偶氮苯、3，3-二氯聯(lián)苯胺、3，3-二甲氧基聯(lián)苯胺、鄰聯(lián)甲苯胺、二苯胺、5-硝基-鄰-甲苯胺、N-亞硝基二苯胺、對(duì)甲苯胺、4-氯苯胺、2-硝基苯胺、3-硝基苯胺、4--硝基苯胺）、氰化物、石油烴（C10-C40），本項(xiàng)目采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅳ類水標(biāo)準(zhǔn)及《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)特定污染物的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值進(jìn)行比對(duì)篩選。
根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過(guò)相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過(guò)相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，調(diào)查地塊土壤樣品和地下水樣品無(wú)超篩選值情況，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，調(diào)查地塊作為第一類用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。
