廣州市昇達摩托車有限公司地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告

一、基本情況

地塊名稱：廣州市昇達摩托車有限公司地塊

占地面積：25142.77m²

地理位置：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)石新大道

土地使用權人：廣州市昇達摩托車有限公司

地塊土地利用現(xiàn)狀：工業(yè)用地

未來規(guī)劃：R2二類居住用地

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司

調(diào)查緣由：原為工業(yè)用地，規(guī)劃后土地用途發(fā)生變更。

二、第一階段調(diào)查

1、目標地塊調(diào)查

目標地塊1998年前為農(nóng)田，土地使用權人為新塘鎮(zhèn)瑤田村。98年目標地塊（①號、②號）建成2棟廠房、1棟辦公樓，租賃給廣州市昇達摩托車有限公司作為摩托車組裝車間。1999年土地使用權人變更為廣州市昇達摩托車有限公司，2003年~2004年，昇達摩托對目標地塊（③號、④號）進行土建工程，③號地塊建設一棟辦公樓、1棟摩托車組裝車間；④號地塊建設1棟生活樓。2014年昇達摩托停產(chǎn)，2015年初企業(yè)將廠區(qū)清空，拆除所有生產(chǎn)設備、清理廠區(qū)內(nèi)物資、對廠區(qū)設備進行清離。

2015年10月將廠區(qū)外租給東莞市凱昌實業(yè)有限公司。2016年~2019年9月，東莞市凱昌實業(yè)有限公司將廠房分租給其他企業(yè)，作為辦公樓、電商物流倉庫、牛仔制衣車間、數(shù)控設備組裝車間、吹膜車間、洗車店、商鋪等。

2019年10月后，目標地塊內(nèi)入駐企業(yè)陸續(xù)停產(chǎn)搬遷。

2、相鄰地塊調(diào)查

地塊北側緊鄰石新路，在20世紀90年代之前，隔路一側為農(nóng)用地，1990年開始新建住宅，目前為上田村村民自建房，一層為便利店、物流公司、建材店、廣告店、汽配店、汽修店等零售商鋪。

地塊西側在20世紀90年代為農(nóng)用地，2003年至今為村民自建房和增城市石油氣公司（新塘氣站）。村民自建房一層為寵物店、玻璃店、汽車保養(yǎng)、便利店、美妝店等零售商鋪。

地塊南側為四望崗，于2013年建成四望崗公園。東南側在20世紀90年代為農(nóng)用地，2003年土地開發(fā)后外租，期間主要企業(yè)有玫德集團廣州倉儲中心、廣州凱亨紡織有限公司等。

地塊東側在20世紀90年代前為農(nóng)田，2000年進行開發(fā)，作為五金加工、服裝剪裁廠，2007年后，建為商鋪、廣州市和隆電子有限公司、服裝大廈、五金車間，和隆電子進行塑料玩具配件生產(chǎn)，目前正常生產(chǎn)，服裝大廈分租給個體服裝小型企業(yè)，主要進行服裝的剪裁、包裝、銷售等，目前屬于空置狀態(tài)，五金車間正常生產(chǎn)。

3、污染識別

根據(jù)目標地塊和相鄰地塊調(diào)查，將目標地塊內(nèi)3座摩托車生產(chǎn)車間（包括科源數(shù)控車間、吹膜車間、印刷機倉庫、管材倉庫、橡膠制品倉庫、制衣廠生產(chǎn)車間、牛仔褲倉庫）、空壓機房、車色汽車清洗維修店、雨污管網(wǎng)沿線、停車場、廠區(qū)道路等，作為第二階段調(diào)查的重點關注的污染區(qū)域，面積共約22342.77m²。特征污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯（鄰、間、對）、鄰苯二甲酸酯類（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二甲酯6項）。

三、初步采樣調(diào)查

1、樣品采集

第二階段土壤污染狀況調(diào)查分二次進行初步采樣。

第一次采樣于2019年10月17日~18日對完成土壤樣品采集工作，于2019年11月08日完成地下水樣品采集工作，共布設土壤樣監(jiān)測點位鉆孔16個，含4個地下水井，采樣深度為3.5~8m，共采集土壤樣品71件，場地外采集背景對照點表層土壤樣2件；地下水樣品4件。

后由于地塊規(guī)劃用途發(fā)生變更項目擱置，期間某些污染因子土壤、地下水監(jiān)測方法發(fā)生更新，因此于2021年5月16日進行土壤樣品補充采集，共布設土壤樣監(jiān)測點位鉆孔5個，采樣深度為6~7m，采集土壤樣品5件；2021年5月17日在原有4座水井進行地下水樣品補充采集，共采集地下水樣品4件。

土壤檢測項目為基礎指標（pH、含水率）、重金屬（7項）、揮發(fā)性有機物（27項）、半揮發(fā)性有機物（11項）、鄰苯二甲酸酯類（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二甲酯6項）、石油烴（C₁₀～C₄₀）。地下水檢測項目為基礎指標（pH、濁度）、重金屬（7項）、揮發(fā)性有機物（苯、甲苯、間二甲苯、對二甲苯、鄰二甲苯5項）、鄰苯二甲酸酯類（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二甲酯6項）、石油烴（C₁₀～C₄₀）。

土壤檢測指標篩選值采用《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）附錄表1第一類用地標準值要求、深圳市《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T 67—2020）以及根據(jù)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）推導出的一類用地風險篩選值要求。地下水檢測指標篩選值采用《地下水質量標準》(GB/T 14848-2017)Ⅳ類水質標準限值、《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB5749-2006)、以及根據(jù)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ 25.3-2019）推導出一類用地風險篩選值要求。

根據(jù)樣品檢測分析結果：

1、目標地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項目均未超過相應的土壤污染風險篩選值。

2、地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項目均未超過相應的地下水污染風險篩選值。