佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西地塊（省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地）開(kāi)發(fā)B地塊位于佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西，總占地面積為76587.88m2，地塊中心地理位置坐標(biāo)為：東經(jīng)113.150411、北緯23.013719。地塊四至情況：東側(cè)為苗圃，北側(cè)為和南側(cè)為閑置空地和苗圃，雜草叢生，西側(cè)為在建住宅小區(qū)（保利云禧）。根據(jù)《佛山市南海區(qū)桂城街道NH-A-03-05編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》04街坊局部調(diào)整，該地塊規(guī)劃為R2二類(lèi)居住用地。
地塊原屬于原平洲公社三山大隊(duì)，1962年省軍區(qū)后勤部與原平洲公社三山大隊(duì)簽訂協(xié)議，無(wú)償借用922畝（包含本地塊）土地設(shè)立軍區(qū)后勤農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)基地，主要從事養(yǎng)雞、養(yǎng)魚(yú)、養(yǎng)豬、種菜和種植水稻等生產(chǎn)活動(dòng)，70年代末部隊(duì)在本地塊區(qū)域建設(shè)營(yíng)房，2005年開(kāi)始地塊由部隊(duì)分租給不同企業(yè)。2015年，南海區(qū)政府要求收回借用的土地，現(xiàn)土地權(quán)屬人為佛山市南海區(qū)桂城街道。
調(diào)查地塊的開(kāi)發(fā)始于2005年。2005年，地塊東南部開(kāi)始建設(shè)強(qiáng)光浩廠房，分租給不同企業(yè)。2011年底，建設(shè)漢堡金屬?gòu)S房，分租給不同企業(yè)。2012年開(kāi)始建設(shè)渝山鞋材廠房，進(jìn)行分租。2013年底，地塊中北部開(kāi)始建設(shè)蔡香美一期倉(cāng)庫(kù)，作為倉(cāng)庫(kù)使用（本地塊只包含部分蔡香美倉(cāng)庫(kù)一期）。2014年10月，東北側(cè)開(kāi)始建設(shè)蔡香美倉(cāng)庫(kù)二期（本地塊只包含部分蔡香美倉(cāng)庫(kù)二期），分租給不同企業(yè)。2014年底，地塊南側(cè)建設(shè)曾紹根倉(cāng)庫(kù)，分租給不同企業(yè)。2015年，西南部區(qū)域建設(shè)惠誠(chéng)廠房分租給不同企業(yè)。2015年10月開(kāi)始地塊內(nèi)大部分企業(yè)停產(chǎn)，設(shè)備搬遷。2016年年底地塊內(nèi)企業(yè)全部停產(chǎn)。2016年底，土地整理方開(kāi)始進(jìn)行土地整理工作，2017年中地塊內(nèi)建筑全部拆除、建筑垃圾外運(yùn)，西北側(cè)池塘進(jìn)行平整，2017年底地塊全部建構(gòu)筑物拆除完畢。自地塊內(nèi)建筑清拆完畢以來(lái)，地塊一直處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。
受佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處的委托，調(diào)查單位廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司對(duì)開(kāi)佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西地塊（省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地）開(kāi)發(fā)B地塊展了土壤污染狀況初步調(diào)查工作。第一階段對(duì)本地塊涉及的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)工藝、設(shè)備設(shè)置、原輔材料使用存放位置，地塊填土來(lái)源等情況進(jìn)行分析，得出本地塊關(guān)注的特征污染物為：重金屬類(lèi)【銅、鋅、鎳、總鉻、六價(jià)鉻】、石油類(lèi)污染物【石油烴（C10-C40）】、揮發(fā)性有機(jī)物污染物【苯、甲苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、丙酮】、半揮發(fā)性有機(jī)污染物【鄰苯二甲酸酯類(lèi)】、其他【氟化物、氰化物】。整個(gè)地塊劃分為重點(diǎn)區(qū)域。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查項(xiàng)目組采用系統(tǒng)布點(diǎn)法和專(zhuān)業(yè)布點(diǎn)法結(jié)合的方法進(jìn)行布點(diǎn)。地塊內(nèi)土壤樣品各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中氰化物、氟化物、石油烴（C10-C40）、重金屬（砷、鎘、鉛、汞、銅、鎳、鋅、總鉻、六價(jià)鉻）、半揮發(fā)性有機(jī)物（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）熒蒽、苯并（k）熒蒽、?、茚并（1,2,3-cd）芘、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐基酯）有不同程度檢出，其余指標(biāo)未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出一類(lèi)用地篩選值。地塊內(nèi)地下水樣品各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中氟化物、重金屬（砷、汞、鉛、鋅、銅）有不同程度的檢出，其余指標(biāo)未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)Ⅳ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值。地塊內(nèi)底泥樣品各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中氟化物、石油烴（C10-C40）、重金屬（砷、鎘、鉛、汞、銅、鎳、鋅、總鉻）、半揮發(fā)性有機(jī)物（苯并（a）芘、苯并（k）熒蒽、二苯并[a,h]蒽）有不同程度的檢出，其余指標(biāo)未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出一類(lèi)用地篩選值。本地塊土壤、地下水、底泥的采樣分析中，所有因子均未超出一類(lèi)用地篩選值，符合本地塊規(guī)劃要求。
經(jīng)過(guò)本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西地塊（省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地）開(kāi)發(fā)B地塊土壤、地下水狀況符合未來(lái)規(guī)劃的要求，地塊不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019 )等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成。從人體健康風(fēng)險(xiǎn)角度，該地塊土壤及地下水環(huán)境狀況滿足作為R2二類(lèi)居住用地進(jìn)行再開(kāi)發(fā)利用的要求。
