中新廣州知識城ZSCN-E3地塊位于廣州市黃埔區(qū)知識城南起步區(qū)花莞高速以西，項目中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113.525801151°、北緯23.31847188°，地塊總占地面積64393.83平方米。本地塊目前四至情況如下：北面為流沙河；東面、南面和西面均為林地和零星水塘。本地塊目前由中新廣州知識城合作項目服務(wù)管理中心收儲。
目標(biāo)地塊歷史經(jīng)營情況較為簡單，歷史沿革清楚。地塊至今一直為農(nóng)用地，屬于黃埔區(qū)長庚村經(jīng)濟合作社。1982年前，該地塊土地屬于長庚村農(nóng)民集體所有，由村集體集中耕種，主要種植水稻和蔬菜。1982年開始至2010年，實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，土地仍為長庚村農(nóng)民集體所有，村集體將土地分至集體內(nèi)農(nóng)戶，由各農(nóng)戶自行耕種或出租給租戶耕種，主要種植水稻、蔬菜。2010年1月地塊由中新廣州知識城合作項目服務(wù)管理中心進(jìn)行征收，2012年12月收儲完成，期間地塊南側(cè)基本荒廢，北側(cè)農(nóng)田用于種植自家食用蔬菜。2013年1月~2017年6月，地塊屬于中新廣州知識城合作項目服務(wù)管理中心所有，地塊內(nèi)布局未發(fā)生改變。2017年地塊中部開始填土，填土來源于地塊北側(cè)2500米九龍湖一期施工時開挖產(chǎn)生的渣土，九龍湖在成為人工湖景觀前一直作為農(nóng)田、林地使用。填土后地塊處于閑置狀態(tài)。2019年1月，中新廣州知識城合作項目服務(wù)管理中心為防止地塊內(nèi)水土流失，對地塊進(jìn)行排水溝建設(shè)及地塊復(fù)綠，地塊內(nèi)共修建3條水泥排水溝（包含3個沉淀池用于過濾沉淀黃泥水），地塊東南側(cè)由長庚村村民種植了少量竹子苗及果樹苗并搭建有一個存放工具的簡易農(nóng)棚。
根據(jù)《中新廣州知識城南起步區(qū)AG0603規(guī)劃管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》，目標(biāo)地塊規(guī)劃用途為一類居住用地（R1）。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，為保障場地再開發(fā)利用的環(huán)境安全，維護人民群眾的切身利益，本地塊需開展土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險評估，為土壤污染狀況管理工作提供依據(jù)。
項目組在第一階段調(diào)查中，通過資料收集與審閱、場地現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談，對目標(biāo)場地及其周邊進(jìn)行了詳細(xì)分析和污染識別。主要結(jié)論如下：目標(biāo)地塊一直為農(nóng)業(yè)用地，主要種植水稻、蔬菜，目標(biāo)地塊在歷史各階段均無明顯潛在污染源和污染途徑，也不涉及工礦開采、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存與輸送、危險廢物堆放及工業(yè)廢水污染等其他可能造成土壤污染的情形及痕跡。目標(biāo)地塊內(nèi)堆存的九龍湖一期土方一直為農(nóng)田土及林地土，在歷史各階段均無明顯潛在污染源和污染途徑。此外，目標(biāo)地塊周邊區(qū)域?qū)Φ貕K也無顯著影響，也無歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)表明有污染。
由快篩結(jié)果顯示，各快篩點As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni濃度均符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類用地限值要求，總鉻、鋅符合《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019），推導(dǎo)特定污染物第一類用地風(fēng)險推導(dǎo)值。
因此，認(rèn)為場地的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，調(diào)查活動可以結(jié)束。但在地塊開發(fā)過程中應(yīng)注意安全生產(chǎn)建設(shè)，如在施工時發(fā)現(xiàn)有疑似場地污染的情況，應(yīng)及時停工，進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查評估工作。
