廣州市黃埔區(qū)YH-A3-8地塊位于黃埔區(qū)長嶺居永順大道以南、有軌電車嶺福車輛段以西，項目中心地理坐標為東經(jīng)113.512620°、北緯23.21859°。地塊總占地面積133252平方米，其中城市道路用地面積17106平方米，可建設(shè)用地面積116146平方米。本地塊目前四至情況如下：北面為南崗河支流、永順大道，隔路由東向西依次為廣州市干部療養(yǎng)院（含廣州市第十一人民醫(yī)院）、南方中英文學校（含幼兒園、小學、中學）、嶺頭幼兒園、嶺頭社區(qū)；東面為軌電車嶺福車輛段建設(shè)工地和萬科山景城；南面和西面均為果樹用地主要種植荔枝、龍眼等嶺南水果和零星魚塘。本地塊目前由廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心收儲。根據(jù)《廣州蘿崗長嶺居控制性規(guī)劃》，廣州市黃埔區(qū)YH-A3-8地塊擬變更為醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、交通場站用地（S4）以及商業(yè)用地兼容其他服務設(shè)施用地兼容社會停車場用地（B1/B9/S42）。
2018年前，廣州市黃埔區(qū)YH-A3-8地塊屬于廣州市國營嶺頭農(nóng)工商聯(lián)合公司（簡稱“嶺頭公司”），嶺頭公司是由1958年成立的“嶺頭農(nóng)場”演變而來；2018年以后由廣州開發(fā)區(qū)政府托管；2019年5月，權(quán)屬于萬達地產(chǎn)；2019年6月起，萬達地產(chǎn)將地塊受讓給萬達醫(yī)院，萬達醫(yī)院委托中國建筑第八工程局（下文簡稱中建八局）落實本項目建設(shè)，期間中建八局已完成地塊大部分植被清理、小部分土地平整、初步完成護坡工程，建有臨時施工辦公室、臨時停車場和建筑材料運輸?shù)缆?，并完成原萬達醫(yī)院的展廳地基施工；直至2020年2月，萬達地產(chǎn)集團有限公司因疫情和經(jīng)濟下行壓力，主動提出退地要求并獲相關(guān)部門同意，本地塊權(quán)屬于廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心。
根據(jù)相關(guān)文件要求，廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心委托廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司開展本次場地環(huán)境初步調(diào)查工作，根據(jù)國家場地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，調(diào)查單位組織專業(yè)技術(shù)人員成立課題組，開展了場地現(xiàn)場踏勘、資料收集、人員訪談等工作。調(diào)查顯示，目標地塊歷史沿革清晰，地塊緊鄰區(qū)域無生產(chǎn)企業(yè)或潛在污染企業(yè)。
調(diào)查地塊在歷史使用各階段均無明顯潛在污染源和污染途徑，也沒有堆放、填埋固體廢物和涉有毒有害物質(zhì)物料等情況，無涉及《廣州市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引（試行）的通知》（穗環(huán)〔2019〕130號）中7項任意情形。此外，地塊周邊區(qū)域?qū)Φ貕K也無顯著影響，因此，認為場地的環(huán)境狀況可以接受，不屬于污染地塊，調(diào)查活動可以結(jié)束。
根據(jù)本項目環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果及分析結(jié)論，廣州市黃埔區(qū)YH-A3-8地塊無明顯污染活動和污染途徑，認為場地的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束，但在地塊開發(fā)過程中應注意安全生產(chǎn)建設(shè)，如在施工時發(fā)現(xiàn)有疑似場地污染的情況，如發(fā)現(xiàn)土壤或地下水異常情況應立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效措施確保環(huán)境安全，并及時報告生態(tài)環(huán)境主管部門，以判斷是否需要進行進一步調(diào)查評估工作。
聯(lián)系方式：
廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司；梁欣；020-86311833。
