廣州南方高科有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)南方高科）位于廣州市黃埔區(qū)聯(lián)和街道，總占地面積為52192 m2，南方高科四至情況為：神舟路以東、彩頻路以北、廣東軟件科學(xué)園以西、怡華樓和烏涌以南，中心地理位置坐標(biāo)為：東經(jīng)113°25′40.11"、北緯23°09′55.16"。根據(jù)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心委托委托方要求，南方高科分地塊（1）、地塊（2）、地塊（3）分別出讓?zhuān)傮w地塊用地性質(zhì)為工業(yè)用地。本次土壤污染狀況初步調(diào)查對(duì)象為南方高科地塊（2），位于南方高科紅線范圍內(nèi)的西南方，地塊界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)表2-1，該地塊占地面積為14996㎡。
目標(biāo)調(diào)查地塊北側(cè)緊鄰南方高科地塊（1），東側(cè)緊鄰南方高科地塊（3），南側(cè)為彩頻路、隔路為TCL文化產(chǎn)業(yè)園，西側(cè)為神州路、隔路為廣州綠地中央廣場(chǎng)。南方高科紅線范圍內(nèi)和鄰近區(qū)域在1999年以前均為農(nóng)田；1999年開(kāi)始建設(shè)南方高科，主要用于組裝GSM移動(dòng)通訊手機(jī)和研發(fā)新移動(dòng)通信產(chǎn)品，主要構(gòu)筑物為生產(chǎn)廠房、辦公樓、原料庫(kù)、成品庫(kù)等公輔配套設(shè)施；在2003年~2005年間南方高科將其中辦公樓1的3F樓層租借給廣州南方高科電子技術(shù)有限公司作為辦公用地，其余構(gòu)筑物仍由南方高科支配使用；2005年~2017年，新郵通信設(shè)備有限公司（下文簡(jiǎn)稱(chēng)新郵通信）承接南方高科原有建構(gòu)筑物，且未對(duì)原南方高科生產(chǎn)車(chē)間布局變更，沿用南方高科主要生產(chǎn)工序，去除原南方高科回流焊后的清洗工段，用于組裝新型TD-SCDMA通信基站終端機(jī)、新型MESH網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備；2017年9月，南方高科地塊正式停產(chǎn)，拆除生產(chǎn)設(shè)備，清運(yùn)生產(chǎn)物料，并將構(gòu)建筑物全部拆除；2017年9月至今，地塊閑置。目標(biāo)調(diào)查地塊南方高科地塊（2）涉及構(gòu)筑物為“一座1層廠房、原料庫(kù)、成品庫(kù)、柴油發(fā)電機(jī)房、備用發(fā)電機(jī)柴油儲(chǔ)油間、變壓器、冷凍機(jī)房、電房、辦公樓1的西座、辦公樓2的南座”。
根據(jù)《廣州科學(xué)城、永和、東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，該地塊所在區(qū)域規(guī)劃為B2/B1商務(wù)/商業(yè)用地。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原工業(yè)用地轉(zhuǎn)化其它類(lèi)型用地的必須進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，屬于污染場(chǎng)地的應(yīng)編制治理修復(fù)方案并開(kāi)展修復(fù)工作，在完成場(chǎng)地修復(fù)后方可全面開(kāi)展再開(kāi)發(fā)利用工作。
受廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備交易中心的委托，調(diào)查單位廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司對(duì)南方高科地塊（2）開(kāi)展了土壤污染狀況初步調(diào)查工作。本次調(diào)查分為第一階段土壤污染狀況調(diào)查和第二階段土壤污染狀況調(diào)查兩個(gè)階段實(shí)施。
在第一階段場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查中，項(xiàng)目組通過(guò)資料收集和審閱、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查采訪等方式對(duì)目標(biāo)場(chǎng)地及其周邊進(jìn)行了詳細(xì)的分析研究與污染識(shí)別，詳細(xì)調(diào)查了解了目標(biāo)場(chǎng)地區(qū)域的自然地理環(huán)境、水文氣象、地質(zhì)背景、場(chǎng)地歷史沿革等。目標(biāo)場(chǎng)地的發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、原料庫(kù)、冷凍機(jī)房、生產(chǎn)車(chē)間等區(qū)域?yàn)闈撛诘年P(guān)注區(qū)域，潛在的污染物包括重金屬（砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳、鉛、錫、鋅、銻）、石油烴、揮發(fā)性有機(jī)物；相鄰地塊企業(yè)以高新科技產(chǎn)業(yè)為主，鄰近的主要制造型企業(yè)位于南方高科南面、西面，相隔彩頻路、神州路，路寬均為35米，形成物理隔離。但考慮相鄰企業(yè)歷史各階段廢氣排放含錫及其化合物，具有一定大氣沉降性，因此，確定相鄰企業(yè)關(guān)注因子為錫，關(guān)注范圍為南方高科整體地塊。
在第二階段場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查中，項(xiàng)目組在目標(biāo)地塊內(nèi)布設(shè)10個(gè)土壤取樣點(diǎn)和3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)井，在地塊外布設(shè)2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)。共采集共采集48個(gè)土壤樣品（含2個(gè)場(chǎng)外對(duì)照點(diǎn)）和3個(gè)地下水樣品。檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（砷、鎘、銅、鎳、鉛、汞、六價(jià)鉻、鋅、錫、銻）、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物、石油烴。樣品檢測(cè)結(jié)果與風(fēng)險(xiǎn)篩選值對(duì)比分析如下：
1．地塊內(nèi)和對(duì)照點(diǎn)土壤樣品重金屬（總砷、總汞、鉛、鎘、鎳、銅、銻、鋅、錫）均有檢出，檢測(cè)結(jié)果未超出篩選值。地塊內(nèi)土壤樣品檢出石油烴（C10-C40）和揮發(fā)性有機(jī)物（二氯甲烷、氯仿、甲苯、四氯乙烯、間，對(duì)-二甲苯）有不同程度的檢出，檢測(cè)結(jié)果均未超出篩選值。場(chǎng)地內(nèi)和對(duì)照點(diǎn)土壤樣品均未檢出六價(jià)鉻及半揮發(fā)性有機(jī)物。
2.地塊內(nèi)3件地下水樣品pH值在6.23~6.83范圍內(nèi)，呈弱酸性。地下水樣品中檢出重金屬（總汞、砷）和石油類(lèi)，檢出濃度均低于標(biāo)準(zhǔn)限值。地下水樣品中均未檢出揮發(fā)性有機(jī)物。
經(jīng)過(guò)本次場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查表明廣州南方高科限公司地塊（2）土壤、地下水水質(zhì)狀況符合該所屬未來(lái)規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查 技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）、《廣州市工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、修復(fù)效果評(píng)估文件技術(shù)要點(diǎn)》（穗環(huán)辦【2018】173號(hào)）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，廣州南方高科限公司地塊（2）不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。
