河?xùn)|石廟、南井村“大田”舊廠房改造項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽秀路與河?xùn)|中心路交叉口東，地塊中心地理坐標(biāo)為東經(jīng)113°11’18.36”，北緯23°05’21.75”。根據(jù)責(zé)任單位出具的土地產(chǎn)權(quán)證明顯示，場地用地面積為6086平方米。原有地塊用途為農(nóng)田，1999年河?xùn)|村在該地塊建成4座倉庫，用于存儲(chǔ)物資材料及貨物。2013年，拆除地塊東南部部分倉庫，原址興建1棟4層售樓部（桐林美苑），用于辦公及銷售活動(dòng)。2019年3月，河?xùn)|村村委會(huì)決議將該地塊售賣，并將地塊內(nèi)建筑物進(jìn)行拆除。根據(jù)《南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)第一階段控規(guī)編制項(xiàng)目（標(biāo)段四）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，目標(biāo)場地?cái)M通過三舊改造開發(fā)為居住用地。
經(jīng)現(xiàn)場勘查及人員訪談,結(jié)合本項(xiàng)目倉庫生產(chǎn)工藝流程及場地歷史使用狀況的分析，推測出目標(biāo)場地內(nèi)潛在的污染物主要包括以下幾個(gè)方面：
（1）總石油烴：目標(biāo)場地原經(jīng)營倉儲(chǔ)物流，場地內(nèi)叉車、運(yùn)輸車輛進(jìn)出量大，車輛在使用和臨時(shí)機(jī)械故障維修過程中可能會(huì)有潤滑油、機(jī)油和柴油等滴漏外泄，因而可能產(chǎn)生石油烴類污染物；
（2）重金屬：停放在場地內(nèi)的運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備經(jīng)風(fēng)吹雨曬銹蝕后可能會(huì)產(chǎn)生重金屬；員工生產(chǎn)生活垃圾中的廢金屬制品在場地內(nèi)長時(shí)間堆放可能產(chǎn)生重金屬；同時(shí)目標(biāo)場地內(nèi)來往車輛較多，車輛尾氣及使用的保養(yǎng)清潔劑中會(huì)含有鉛等重金屬；
（3）揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）和半揮發(fā)性有機(jī)物（SVOCs）：目標(biāo)場地內(nèi)進(jìn)出車輛較多，車輛在停車等待過程中尾氣排放含有揮發(fā)性有機(jī)污染物，車輛臨時(shí)清洗保潔所使用的清洗劑也含有揮發(fā)性和半揮發(fā)性有機(jī)物；同時(shí)，員工生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢水中可能含有有機(jī)污染物。因此有機(jī)污染物也為本場地潛在的污染物；
（4）多氯聯(lián)苯：地塊內(nèi)設(shè)置有1個(gè)變壓器房，由于使用時(shí)間較久設(shè)備容易出現(xiàn)故障，其在維修和拆解過程中可能會(huì)使變壓器中含多氯聯(lián)苯的污染物滴漏。
根據(jù)檢測結(jié)果可知，場地內(nèi)采集的24個(gè)土壤樣品重金屬（鎘、銅、鎳、鉛、汞、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）、半揮發(fā)性有機(jī)物（SVOCs）、總石油烴(C10-C40)及多氯聯(lián)苯（總量）符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB36600—2018)第一類用地標(biāo)準(zhǔn)，土壤砷符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》(GB36600—2018) 中附錄表A.1赤紅壤、燥紅土、石灰（巖）標(biāo)準(zhǔn)。
場地內(nèi)采集的3件地下水樣品中，硫酸鹽、氯離子、亞硝酸鹽、氨氮、砷、鎘、石油類、苯并[b]熒蒽等指標(biāo)均有不同程度檢出，其中硫酸鹽、氨氮有不同程度的超標(biāo)，其余指標(biāo)均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)地調(diào)查，目標(biāo)場地及周邊500m均未發(fā)現(xiàn)開采地下水現(xiàn)象，且該地塊日后不會(huì)以場地內(nèi)的地下水作為飲用水源，因此不存在飲用地下水的暴露途徑，地下水超標(biāo)不會(huì)對(duì)場地未來的使用者產(chǎn)生健康風(fēng)險(xiǎn)。
綜上，通過對(duì)河?xùn)|地塊土壤和地下水環(huán)境調(diào)查，該地塊除地下水樣品中硫酸鹽、氨氮指標(biāo)超過篩選值，其余所有指標(biāo)均低于篩選值，且該地塊內(nèi)不存在地下水暴露途徑，地塊的健康風(fēng)險(xiǎn)水平可以接受。因此，河?xùn)|地塊無需做進(jìn)一步的場地環(huán)境調(diào)查工作。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)和政策要求，該地塊的土壤和地下水質(zhì)量狀況基本符合該地塊未來規(guī)劃，證明該地塊作為商業(yè)、住宅用地進(jìn)行再開發(fā)利用是可行的。
