地塊名稱：廣東華成皮革有限公司地塊
占地面積：15565.94m2
地理位置：廣州市花都區(qū)新雅街華興工業(yè)區(qū)華興中路6號(hào)
土地使用權(quán)人：廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司
委托單位：廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司
地塊土地利用現(xiàn)狀：原為廣東華成皮革有限公司（2017年被廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司收購(gòu)），2020年，廣東華成皮革有限公司因市場(chǎng)變化等原因停產(chǎn)，目前其生產(chǎn)設(shè)備及配套環(huán)保設(shè)施已全部拆除；2021年至今租用給廣州黑甲科技有限公司運(yùn)營(yíng)成立了定邦科技園，對(duì)外出租轉(zhuǎn)為一般工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公用途，并引進(jìn)了金屬制造業(yè)、塑料制品業(yè)及零售倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)等企業(yè)，土地權(quán)屬單位仍為廣東省絲綢紡織集團(tuán)有限公司。
未來規(guī)劃：根據(jù)現(xiàn)行控規(guī)《廣州市控制性詳細(xì)規(guī)劃（全覆蓋）-花都區(qū)通告附圖》（穗府函[2011] 145號(hào)），調(diào)查地塊為工業(yè)用地（M1），本次調(diào)查后不改變用地性質(zhì)，用地規(guī)劃不變更，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第二類用地。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東菲馳檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司
調(diào)查緣由：調(diào)查地塊歷史用地類型涉及農(nóng)田、工業(yè)用地。其中，曾在地塊生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廣東華成皮革有限公司屬于《廣州市土壤環(huán)境污染重點(diǎn)監(jiān)管單位名錄》（2017年-2021年列入），根據(jù)《廣州市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)廣州市土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位管理要點(diǎn)的通知》（穗環(huán)〔2023〕33號(hào)）：“（八）完成土壤污染狀況調(diào)查。重點(diǎn)單位（包括已調(diào)整出重點(diǎn)單位名錄但尚未開展土壤污染狀況調(diào)查活動(dòng)的單位）終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)參照污染地塊土壤環(huán)境管理有關(guān)規(guī)定，開展土壤污染狀況調(diào)查，編制調(diào)查報(bào)告，及時(shí)上傳污染地塊信息系統(tǒng)。土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為不動(dòng)產(chǎn)登記資料送交地方人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并報(bào)轄區(qū)生態(tài)環(huán)境主管部門備案”。廣東華成皮革有限公司目前已終止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但未按照規(guī)范開展土壤污染狀況調(diào)查活動(dòng)，現(xiàn)按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查 技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）開展土壤調(diào)查活動(dòng)。
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2024年6月~2024年7月。
將地塊整體區(qū)域列為重點(diǎn)關(guān)注區(qū)。根據(jù)地塊歷史調(diào)查和人員訪談可以分析得出，本地塊主要涉及的污染物為重金屬（砷、鉛、鎘、汞、鈷、銻、銅、鋅、鎳、總鉻、六價(jià)鉻）、氰化物、2,4-二硝基甲苯、鄰苯二甲酸酯類（6項(xiàng)）、揮發(fā)性有機(jī)物（苯、甲苯、二甲苯、甲醛共4項(xiàng)）、苯胺類和聯(lián)苯胺類（15項(xiàng)）、苯酚類（4項(xiàng)）、多環(huán)芳烴（16項(xiàng)）、石油烴（C10~C40）等；相鄰地塊關(guān)注特征污染物為氟化物、鉛、鎘、鉻、石油烴（C10-C40）。
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2024年7日18日-2024年7月20日、2024年7月21日~2024年7月22日、2024年8月2日，在地塊內(nèi)布設(shè)15個(gè)土壤取樣點(diǎn)、4個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)、設(shè)置2個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)。共采集97個(gè)土壤樣品（含2個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品）、4組地下水樣品。
土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、水分、重金屬（11項(xiàng)，砷、鉛、鎘、汞、鈷、銻、銅、鋅、鎳、總鉻、六價(jià)鉻）、揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表1中27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表1中11項(xiàng)）、多環(huán)芳烴（8項(xiàng)，苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并（ghi）芘）、鄰苯二甲酸酯類（6項(xiàng)）、苯胺類和聯(lián)苯胺類（14項(xiàng)）、苯酚類（3項(xiàng)）、氰化物、2,4-二硝基甲苯、甲醛、氟化物、石油烴（C10-C40），地下水樣品的分析項(xiàng)目包括pH、濁度、重金屬（11項(xiàng)）、多環(huán)芳烴（16項(xiàng)）、鄰苯二甲酸酯類（6項(xiàng)）、揮發(fā)性有機(jī)物（5項(xiàng)，苯、甲苯、間，對(duì)-二甲苯、鄰二甲苯、甲醛）、苯胺類和聯(lián)苯胺類（14項(xiàng)）、苯酚類（4項(xiàng)）、氰化物、2,4-二硝基甲苯、氟化物、石油烴（C10-C40）。
土壤檢測(cè)指標(biāo)篩選值采用《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）附錄表1第二類用地標(biāo)準(zhǔn)值要求以及根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出第二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值要求；地下水檢測(cè)指標(biāo)篩選值采用《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值以及根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出第二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值要求。
根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
1、地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
2、地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
綜上，經(jīng)過本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明廣東華成皮革有限公司地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況符合該地塊所屬未來規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《廣州市工業(yè)企場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、修復(fù)效果評(píng)估文件技術(shù)要點(diǎn)》（穗辦〔2018〕173號(hào)）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，廣東華成皮革有限公司地塊不需要再做詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，該地塊不屬于污染地塊，該地塊土壤和地下水環(huán)境狀況滿足作為工業(yè)用地（M1）的第二類用地進(jìn)行再開發(fā)利用要求。
