地塊名稱：肇慶市高要區(qū)蜆崗鎮(zhèn)蜆二村委會(huì)，土名木瓜地地段地塊
占地面積：13078.23m2
地理位置：肇慶市高要區(qū)蜆崗鎮(zhèn)蜆二村委會(huì)，土名木瓜地地段
土地使用權(quán)人：肇慶市高要區(qū)蜆崗鎮(zhèn)蜆二經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
地塊土地利用現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀為空地、農(nóng)田，地塊內(nèi)北部種有少量蔬菜、木瓜以及樹木，地塊內(nèi)中部雜草叢生，南部為空地。
未來規(guī)劃：根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》（肇自然資高宗字第（2023）328號(hào)），地塊地規(guī)劃為二類居住用地（R2）。屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地-二類居住用地（R2）。詳見規(guī)劃建設(shè)宗地圖。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：根據(jù)《肇慶市生態(tài)環(huán)境局、肇慶市自然資源局關(guān)于加強(qiáng)用途擬變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土壤污染狀況調(diào)查工作的通知》（肇環(huán)字〔2022〕11號(hào)），用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（以下簡(jiǎn)稱“一住兩公”）的地塊中，首次供地的“一住兩公”地塊應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。為完善用地手續(xù)，經(jīng)與土地使用權(quán)人肇慶市高要區(qū)蜆崗鎮(zhèn)蜆二經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社商議，由肇慶市自然資源局高要分局委托肇慶市高要區(qū)土地儲(chǔ)備中心作為委托方開展土壤污染狀況調(diào)查。
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2024年3月，根據(jù)調(diào)查情況，地塊一直為農(nóng)用地，屬于肇慶市高要區(qū)蜆崗鎮(zhèn)蜆二經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。
（1）地塊內(nèi)土地利用歷史
2006年以前，地塊作為農(nóng)田使用，以種植水稻為主；2006年起，地塊改種木瓜為主，期間在地塊北部搭建農(nóng)棚，用于存放農(nóng)具，包裝木瓜。2011年~2014年，地塊不再集中種植木瓜并逐漸閑置，地塊內(nèi)雜草叢生，部分區(qū)域村民種有少量蔬菜，期間在地塊西南角開挖約300m2魚塘，用于臨時(shí)養(yǎng)殖魚苗， 2019年小型魚塘停止養(yǎng)殖，逐漸形成積水坑；2014年，村集體收回土地，后地塊閑置至今，期間，部分村民在地塊內(nèi)種植蔬菜、樹木。
地塊歷史上不涉及工況用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與運(yùn)輸?shù)取?/span>
（2）相鄰地塊土地利用歷史
a)地塊東側(cè)：90年代前為農(nóng)田，90年代開始建設(shè)民房。2006年正新輪胎成立，主要從事輪胎銷售以及輪胎更換；2017年，正新輪胎停止經(jīng)營，所在建筑閑置；直至2021年，相關(guān)建筑拆除后作為空地停放車輛。2007年，初記冰店成立，從事非食用冰加工、售賣，營運(yùn)至今；2008年，順景汽修成立，從事汽車維修保養(yǎng)，營運(yùn)至今。2017年，成立多寶牛肉檔，從事餐飲、生牛宰殺，營運(yùn)至今。2021年，老二私房菜成立，從事餐飲服務(wù)業(yè)，營運(yùn)至今。
b)地塊南側(cè)：90年代前為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始作為魚塘使用，以養(yǎng)殖四大家魚為主。
c)地塊西側(cè)：90年代前為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始作為魚塘使用，以養(yǎng)殖四大家魚為主。
d)地塊北側(cè)：90年帶前作為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始建設(shè)民房。2014年，安捷汽車維修店成立，營運(yùn)至今，主要從事汽車維修；2017年，佳記機(jī)電維修店成立，營運(yùn)至今，主要從事機(jī)械維修。
（3）地塊周邊500m范圍內(nèi)歷史情況
根據(jù)歷史影響圖及人員訪談了解到，地塊周邊500m范圍內(nèi)歷史上主要為民房、農(nóng)田、魚塘、學(xué)校、醫(yī)院、道路、安捷汽車維修店、佳記機(jī)電維修店、初記冰店、順景汽修、多寶牛肉檔、老二私房菜、展輝金屬制品廠等，無重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)。
（4）污染識(shí)別情況
地塊內(nèi)：2006年以前，地塊作為農(nóng)田使用，以種植水稻為主；2006年起，地塊改種木瓜為主，期間在地塊北部搭建農(nóng)棚，用于存放農(nóng)具，包裝木瓜。2011年~2014年，地塊不再集中種植木瓜并逐漸閑置，地塊內(nèi)雜草叢生，部分區(qū)域村民種有少量蔬菜，期間在地塊西南角開挖約300m2魚塘，用于臨時(shí)養(yǎng)殖魚苗， 2019年小型魚塘停止養(yǎng)殖，逐漸形成積水坑；2014年，村集體收回土地，后地塊閑置至今，期間，部分村民在地塊內(nèi)種植蔬菜、樹木。地塊歷史上不涉及工況用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與運(yùn)輸?shù)取?/span>
地塊外東側(cè)：90年代前為農(nóng)田，90年代開始建設(shè)民房。2006年正新輪胎成立，主要從事輪胎銷售以及輪胎更換，不涉及生產(chǎn)制造，對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較??；2017年，正新輪胎停止經(jīng)營，所在建筑閑置；直至2021年，相關(guān)建筑拆除后作為空地停放車輛，車輛停放區(qū)域地面混凝土硬化，停車場(chǎng)區(qū)域雨水經(jīng)地面徑流由西南流向東北，不流經(jīng)調(diào)查地塊，對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2007年，初記冰店成立，從事非食用冰加工、售賣，營運(yùn)至今，生產(chǎn)工藝為將自來水冷凍為指定尺寸的冰塊，不涉及三廢產(chǎn)生，對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小；2008年，順景汽修成立，從事汽車維修保養(yǎng)；不涉及噴漆及洗車工序，不涉及廢氣、生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，產(chǎn)生的固廢主要為廢零部件、廢蓄電池、廢機(jī)油、廢機(jī)油濾芯等，由有資質(zhì)單位回收處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2017年，成立多寶牛肉檔，從事餐飲，營運(yùn)至今；項(xiàng)目產(chǎn)生的油煙經(jīng)油煙凈化器處理后排放；餐飲廢水經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理后排入市政管網(wǎng)，生活廢水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；生活垃圾定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)；廚余垃圾由有資質(zhì)單位運(yùn)走處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2021年，老二私房菜成立，從事餐飲，營運(yùn)至今；項(xiàng)目產(chǎn)生的油煙經(jīng)油煙凈化器處理后排放；餐飲廢水、生活廢水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；廚余垃圾、生活垃圾定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2009年至2020年，展輝金屬制品廠從事五金制品生產(chǎn)銷售，主要生產(chǎn)工藝為車床加工、精雕加工，無生產(chǎn)廢水、廢氣產(chǎn)生；生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，生活垃圾定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，金屬邊角料由廠家回收利用，廢潤滑油、廢切削液由有資質(zhì)單位運(yùn)走處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。
地塊外南側(cè)：90年代前為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始作為魚塘使用，以養(yǎng)殖四大家魚為主。
地塊外西側(cè)：90年代前為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始作為魚塘使用，以養(yǎng)殖四大家魚為主，不涉及規(guī)?；B(yǎng)殖，對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。
地塊外北側(cè)：90年代前作為農(nóng)田，主要種植水稻；90年代開始建設(shè)民房。2014年，安捷汽車維修店成立，營運(yùn)至今，主要從事汽車維修；安捷汽車維修店不涉及噴漆、洗車工序，不涉及廢氣、洗車廢水產(chǎn)生，產(chǎn)生的固廢主要為廢零部件、廢蓄電池、廢機(jī)油、廢機(jī)油濾芯等，由有資質(zhì)單位回收處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2017年，佳記機(jī)電維修店成立，營運(yùn)至今，主要從事機(jī)械維修；不涉及廢氣、生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)，產(chǎn)生的固廢主要為廢零部件、廢機(jī)油等，由有資質(zhì)單位回收處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。2000年成立西堡醫(yī)院（蜆崗醫(yī)院），醫(yī)院醫(yī)療污水經(jīng)處理設(shè)施處理后排入市政管網(wǎng)，醫(yī)療垃圾由有資質(zhì)單位回收處理；對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。廢品回收站成立于2016年，生產(chǎn)經(jīng)營過程中不產(chǎn)生廢氣、生產(chǎn)廢水，對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。興化加油站成立于2018年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，加油站附近無油品泄露痕跡；興化加油站與目標(biāo)地塊相隔G324國道且距離較遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)對(duì)調(diào)查地塊造成環(huán)境影響較小。
依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）等要求，通過調(diào)查可知目標(biāo)地塊和鄰近地塊在歷史使用各階段均無明顯潛在污染源和污染途徑，目標(biāo)地塊內(nèi)也沒有涉有毒有害物質(zhì)物料等情況，項(xiàng)目滿足第一階段調(diào)查要求即可結(jié)束。
綜上所述：
①調(diào)查地塊歷史上不涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送；
②調(diào)查地塊及周邊歷史上未涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；
③調(diào)查地塊及周邊歷史上未涉及工業(yè)廢水污染；
④未發(fā)現(xiàn)表明本地塊有污染的歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)；
⑤根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等了解到地塊歷史上不存在其它可能造成土壤污染的情形；
⑥根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解到地塊不存在被污染跡象；
⑦地塊不存在來自周邊污染源的污染風(fēng)險(xiǎn)。
通過人員訪談和查閱資料可知，目標(biāo)地塊歷史上不涉及工礦用途、規(guī)?；B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送；不涉及環(huán)境污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等；不涉及工業(yè)廢水污染；無歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明有污染；不存在其他可能造成土壤污染的情形；場(chǎng)地不存在被污染跡象；不存在來自周邊污染源的污染風(fēng)險(xiǎn)；
目標(biāo)地塊在當(dāng)前和歷史上均無潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，目標(biāo)地塊土壤快篩樣品無超篩選值情況，完成第一階段場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查后可以結(jié)束，從人體健康風(fēng)險(xiǎn)角度，該地塊土壤及地下水環(huán)境狀況滿足作為二類居住用地（R2）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可接受。
