一、基本情況
地塊名稱：大朗客整所白地范圍AB1905121地塊
占地面積：25883.453m2
地理位置：廣州市白云區(qū)石井大道以東、大朗中路以北
土地使用權(quán)人：廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心、中國鐵路廣州局集團(tuán)有限公司廣州工程建設(shè)指揮部
地塊土地利用現(xiàn)狀：臨時(shí)道路、施工營地
未來規(guī)劃：二類居住用地兼容公共交通站場(chǎng)用地、城市軌道交通用地（R2/S41/S2）
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2024年3月。通過對(duì)地塊調(diào)查，目標(biāo)地塊歷史沿革較為簡(jiǎn)單清晰，2019年前，地塊用途包括農(nóng)田、滘心舊基圍路、滘心大廈，不涉及工業(yè)生產(chǎn)用途。調(diào)查地塊于2021年完成征收工作，擬建設(shè)為大朗客整所，用地性質(zhì)調(diào)整為鐵路用地，由中鐵二十五局進(jìn)行施工建設(shè)，2020~2021年主要對(duì)調(diào)查地塊內(nèi)建筑物進(jìn)行拆除，為提高地基承載力，對(duì)調(diào)查地塊農(nóng)田區(qū)域3米深度范圍內(nèi)的土壤進(jìn)行置換，回填土來自白云站東廣場(chǎng)基坑開挖余土。2022年，調(diào)查地塊設(shè)計(jì)方案及控制性詳細(xì)規(guī)劃變更獲批，調(diào)查地塊土地利用類型變更為二類居住用地兼容公共交通站場(chǎng)用地、城市軌道交通用地（R2/S41/S2），擬建設(shè)為安置用房。2022~2024年，調(diào)查地塊暫時(shí)作為臨時(shí)便道、鐵路綜合樓施工營地、大朗客整所施工營地使用。
由于土地利用類型變更為二類居住用地兼容公共交通站場(chǎng)用地、城市軌道交通用地（R2/S41/S2），土地使用權(quán)人按規(guī)定啟動(dòng)本次土壤調(diào)查工作。
調(diào)查地塊歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)用途，地塊施工營地不涉及有毒有害物質(zhì)使用，在建設(shè)過程可能會(huì)有施工機(jī)械，在調(diào)查地塊?？考白鳂I(yè)，會(huì)有少量機(jī)油滲漏，對(duì)土壤造成影響；鋼筋加工場(chǎng)涉及彎曲機(jī)、切斷機(jī)的使用，會(huì)有少量機(jī)油滲漏，對(duì)土壤造成影響。
地塊回填白云站東廣場(chǎng)開挖余土，堆放鐵路綜合樓地基開挖余土，來源地歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)用途，來源地周邊不涉及工業(yè)企業(yè)等區(qū)域污染源風(fēng)險(xiǎn)。考慮施工過程有施工設(shè)備使用可能會(huì)有少量機(jī)油泄漏，造成石油烴（C10-C40）泄漏，對(duì)土壤和地下水造成影響，因此將石油烴（C10-C40）識(shí)別為填土來源特征污染物。
相鄰地塊歷史主要作為農(nóng)田、水塘、物流園、石井大道、臨時(shí)便道、大朗客整所施工工地、滘心大廈、滘心舊基圍路，歷史上不涉及工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，以上產(chǎn)生污染主要以汽車尾氣、生活污水、生活垃圾等影響。相鄰地塊施工建設(shè)過程中，施工機(jī)械作業(yè)過程可能會(huì)有少量機(jī)油（特征污染物為石油烴（C10-C40））泄漏，通過地表徑流及地下水遷移，對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水造成影響。
根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，地塊不能完全排除土壤污染可能，需要進(jìn)第二階段采樣調(diào)查。本次調(diào)查整體地塊范圍為一般關(guān)注區(qū)域，一般關(guān)注區(qū)域面積25883.453m2。本地塊主要關(guān)注特征污染物為石油烴（C10-C40）。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2024年4月11日~2024年4月12日、2024年4月19日，在地塊內(nèi)布設(shè)6個(gè)土壤取樣點(diǎn)、3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)，地塊外設(shè)置的兩個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)監(jiān)測(cè)點(diǎn)。共采集26個(gè)土壤樣品（包括2個(gè)對(duì)照點(diǎn)土壤樣品）、3個(gè)地下水樣品。土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（砷、汞、鎘、六價(jià)鉻、鎳、鉛、銅）、揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中11項(xiàng)）、石油烴（C10-C40），地下水樣品的分析項(xiàng)目包括常規(guī)理化指標(biāo)、重金屬（砷、鎘、銅、鎳、鉛、汞、六價(jià)鉻）、石油烴（C10-C40）。
根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，經(jīng)過本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明大朗客整所白地范圍AB1905121地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況符合該地塊所屬未來規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《廣州市工業(yè)企場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、修復(fù)效果評(píng)估文件技術(shù)要點(diǎn)》（穗辦〔2018〕173 號(hào)）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，大朗客整所白地范圍AB1905121地塊不需要再做詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，該地塊不屬于污染地塊，該地塊土壤和地下水環(huán)境狀況滿足作為第一類用地進(jìn)行再開發(fā)利用的要求。
