一、基本情況
地塊名稱：佛山市順德區(qū)大良德勝河北岸、德勝西路以南地塊
占地面積：50790.70m2
地理位置：佛山市順德區(qū)大良德勝河北岸、德勝西路以南
土地使用權(quán)人：佛山市順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心
調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
檢測(cè)單位：廣東菲馳檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司、廣東粵丘檢測(cè)科技有限公司
鉆孔單位：廣東玩泥巴工程勘察有限公司
土地現(xiàn)狀：苗圃種植區(qū)、閑置空地、鎏金灣施工營(yíng)地、南霞肉菜市場(chǎng)
地塊利用規(guī)劃：R2二類居住用地、G1公園綠地
調(diào)查緣由：土地用途變更為R2二類居住用地及G1公園綠地，R2二類居住用地屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2023年8月-2023年11月。
根據(jù)調(diào)查情況，地塊現(xiàn)權(quán)屬于佛山市順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心。目標(biāo)地塊現(xiàn)狀為苗圃種植區(qū)、閑置空地、鎏金灣施工營(yíng)地、南霞肉菜市場(chǎng)，總用地面積為50790.70m2。
目標(biāo)地塊歷史沿革清晰，目標(biāo)地塊現(xiàn)權(quán)屬于佛山市順德區(qū)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心。1996年前，地塊范圍內(nèi)主要為村民居住用地、魚塘、荒地。1996年，南霞村民民居拆除，平整后地塊西側(cè)區(qū)域建設(shè)為南霞肉菜市場(chǎng)，并使用至今；地塊北側(cè)區(qū)域建設(shè)為廠房，租賃給企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)；地塊東南側(cè)區(qū)域建設(shè)為南涌倉(cāng)庫(kù)，用于順德區(qū)物資局進(jìn)行存放物資。
地塊北側(cè)區(qū)域廠房主要企業(yè)為德勝飼料廠、向暉五金制品、卓明印刷、田冠五金、日天盛印刷器材、鴻業(yè)盛海貿(mào)易、深贏貿(mào)易、良駿金屬制品、思樂巴克廚具、勁創(chuàng)自動(dòng)化科技。2022年，廠房進(jìn)行拆除，拆除后進(jìn)行平整，平整后閑置。2023年6-7月，用作為南霞涌中段至南霞涌水閘河道清淤工程的淤泥干化區(qū)，工程完成后施工單位對(duì)場(chǎng)內(nèi)干化池進(jìn)行整體平整，并對(duì)地塊北側(cè)區(qū)域覆蓋綠網(wǎng)，并長(zhǎng)出綠植。
2014年?yáng)|南側(cè)區(qū)域南涌倉(cāng)庫(kù)拆除，拆除后僅保留B6、B17區(qū)域，B6、B17區(qū)域倉(cāng)庫(kù)空置，剩余區(qū)域閑置，2017年，閑置區(qū)域租賃給佛山市泰山環(huán)境綠化有限公司進(jìn)行苗圃種植，佛山市泰山環(huán)境綠化有限公司在該區(qū)域開挖水塘，水塘作為苗圃種植區(qū)灌溉水源，并使用至今。
2014年，地塊東北側(cè)區(qū)域出租給鎏金灣作為施工營(yíng)地，并使用至今。
地塊魚塘填平、民居、倉(cāng)庫(kù)、廠房建設(shè)和拆除時(shí)期、淤泥干化區(qū)的整體平整均不涉及外來填土。
根據(jù)調(diào)查情況，目標(biāo)地塊東面為鎏金灣施工營(yíng)地和鎏金灣；南面為荒廢變電站、空置倉(cāng)庫(kù)、苗圃種植區(qū)、南霞肉菜市場(chǎng)、南霞沿江新村和美希達(dá)電器實(shí)業(yè)公司；西面相隔南霞沿江路和南霞沿江涌為順德糖廠倉(cāng)庫(kù)、順糖幼兒園、順糖小區(qū)；北面為閑置空地、德勝西路和龍湖春江名城。根據(jù)對(duì)相鄰地塊的污染識(shí)別（美希達(dá)電器實(shí)業(yè)公司主要通過機(jī)加工進(jìn)行煤氣爐架的生產(chǎn)），識(shí)別特征污染物為鉛和石油烴（C10-C40），可能會(huì)通過遺灑、跑冒滴漏和拆遷時(shí)的拋灑等潛在污染途徑，對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水造成影響。
根據(jù)對(duì)地塊內(nèi)歷史存在企業(yè)德勝飼料廠、向暉五金制品、卓明印刷、田冠五金、日天盛印刷器材、鴻業(yè)盛海貿(mào)易、深贏貿(mào)易、良駿金屬制品、思樂巴克廚具、勁創(chuàng)自動(dòng)化科技，以及地塊歷史魚塘、施工營(yíng)地、南霞肉菜市場(chǎng)、苗圃種植區(qū)、淤泥干化區(qū)的污染識(shí)別結(jié)果（識(shí)別過程詳見4.3章節(jié)地塊主要產(chǎn)品、原輔材料、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備等情況），需關(guān)注的污染物為：鄰苯二甲酸酯類、鉻、鎳、銅、鉛、鋅、石油烴（C10-C40），可能會(huì)通過遺灑、跑冒滴漏和拆遷時(shí)的拋灑等潛在污染途徑，對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水造成影響。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段初步調(diào)查時(shí)間為2023年11日13日~16日、2023年11月18日、2023年11日21日。第二階段調(diào)查鉆探單位為廣東玩泥巴工程勘察有限公司，負(fù)責(zé)所有土壤采樣鉆探孔S01~S20、地下水成井鉆探孔W01~W04的鉆孔，采用B2-30TL型和XY-100型沖擊式鉆機(jī)。檢測(cè)單位為廣東菲馳檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司和廣東粵丘檢測(cè)科技有限公司，廣東菲馳檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司負(fù)責(zé)本地塊土壤、地下水樣品（除了地下水和地表水鎘、鉛、銅、鎳、總鉻、鋅）的采集分析工作，廣東粵丘檢測(cè)科技有限公司負(fù)責(zé)本地塊地下水和地表水（鎘、鉛、銅、鎳、總鉻、鋅）樣品的采集分析工作，地下水采樣前洗井工作由廣東菲馳檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司負(fù)責(zé)。
初步調(diào)查布設(shè)20個(gè)地塊內(nèi)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)和2個(gè)地塊外土壤對(duì)照點(diǎn)，共91個(gè)樣品（包含2個(gè)對(duì)照點(diǎn)），檢測(cè)指標(biāo)包括pH、水分、重金屬9項(xiàng)（7項(xiàng)基本項(xiàng)+鋅、總鉻）、石油烴（C10-C40）、揮發(fā)性有機(jī)物（基本27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（基本11項(xiàng)）、鄰苯二甲酸酯類（6項(xiàng)）。初步調(diào)查布設(shè)4個(gè)地塊內(nèi)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)，共采集4個(gè)地下水樣品，檢測(cè)指標(biāo)包括pH、渾濁度、重金屬9項(xiàng)（砷、六價(jià)鉻、鎘、汞、鉛、銅、鎳、鋅、總鉻）、石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸酯類（6項(xiàng)）。
根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
1、本地塊土壤樣品各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中重金屬（砷、鉛、鎘、汞、銅、鎳、鋅、總鉻）、石油烴（C10-C40）、揮發(fā)性有機(jī)物（二氯甲烷）、半揮發(fā)性有機(jī)物（苯并（a）蒽、苯并（a）芘、苯并（b）熒蒽、苯并（k）熒蒽、?、二苯并（a,h）蒽、茚并（1,2,3-c,d)芘），鄰苯二甲酸酯類（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯），均有不同程度檢出，其余指標(biāo)未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出一類用地篩選值。
2、地塊內(nèi)地下水樣品中：濁度超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；重金屬（砷、鎘、銅、鉛、鎳、鋅、鉻）、石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸酯類（鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二正丁酯）有不同程度的檢出，其余指標(biāo)未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出一類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
3、地塊內(nèi)底泥樣品中：砷、鎘、銅、鉛、鎳、汞、石油烴（C10-C40）在樣品中均有不同程度檢出，其他項(xiàng)目未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出一類用地篩選值。
4、地塊內(nèi)地表水樣品中：石油烴（C10-C40）、砷、銅、鋅在樣品中均有不同程度檢出，其他項(xiàng)目未檢出，檢出的指標(biāo)均未超出一類用地篩選值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，調(diào)查地塊土壤樣品、地下水樣品無超篩選值情況，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，該地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作；土壤及地下水環(huán)境狀況滿足作為居住用地及公園綠地進(jìn)行再開發(fā)利用的要求。
