一、基本情況
地塊名稱：中新廣州知識(shí)城ZSCN-D4-2地塊
占地面積：8244m2
地理位置：廣州市中新廣州知識(shí)城南起步區(qū)，創(chuàng)新大道以西、鳳湖二路以南
土地使用權(quán)人：中新廣州知識(shí)城合作項(xiàng)目服務(wù)管理中心
地塊土地利用現(xiàn)狀：綠化地
未來(lái)規(guī)劃：商業(yè)用地兼容商務(wù)用地B1/B2
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：本調(diào)查地塊涉及填土，根據(jù)《廣州市生態(tài)環(huán)境局黃埔分局關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)<廣州市農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查工作技術(shù)指引>的函》（穗環(huán)埔函【2023】547號(hào)），填土來(lái)源清晰，且考慮2012-2015年地塊內(nèi)有地面尚未硬化的施工便道，不排除搬運(yùn)過(guò)程有少量車輛機(jī)油泄漏對(duì)土壤造成影響，變更用地規(guī)劃前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2023年9月~10月。通過(guò)對(duì)地塊調(diào)查，目標(biāo)地塊內(nèi)土地歷史用途包括農(nóng)田、林地、水塘、填土區(qū)域、施工擾動(dòng)區(qū)域、施工便道、綠化地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)用途。整體地塊堆放鳳凰湖南片區(qū)開挖的土方，不排除搬運(yùn)過(guò)程有少量機(jī)油滲漏，對(duì)土壤造成影響。將整體地塊為重點(diǎn)調(diào)查區(qū)域。根據(jù)地塊歷史調(diào)查和人員訪談可以分析得出，本地塊主要涉及的污染物為石油烴（C10-C40）。
相鄰地塊歷史主要作為農(nóng)田、林地、水塘、填土區(qū)域、荒地、施工擾動(dòng)區(qū)域、施工便道、施工營(yíng)地（僅作為員工生活區(qū)）、綠化地，不涉及工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，以上產(chǎn)生污染主要以汽車尾氣、生活垃圾等影響。調(diào)查地塊周邊曾堆放鳳凰湖片區(qū)開挖的土方，施工機(jī)械作業(yè)過(guò)程可能會(huì)有少量機(jī)油（特征污染物為石油烴（C10-C40））泄漏，通過(guò)地表徑流及地下水遷移，對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水造成影響。
根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，地塊不能完全排除土壤污染可能，需要進(jìn)第二階段采樣調(diào)查。本次調(diào)查重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)?/span>填土區(qū)域（整體地塊均涉及）、施工擾動(dòng)區(qū)域、施工便道，本地塊主要關(guān)注特征污染物為石油烴（C10-C40）。
三、初步采樣調(diào)查
第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2023年10月30日~2023年10月31日以及2023年11月18日，在地塊內(nèi)布設(shè)6個(gè)土壤取樣點(diǎn)、3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)，引用相鄰地塊《中新廣州知識(shí)城JLXC-F1-5地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》設(shè)置的兩個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。共采集25個(gè)土壤樣品、3個(gè)地下水樣品。土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（砷、汞、鎘、六價(jià)鉻、鎳、鉛、銅）、揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中11項(xiàng)）、石油烴（C10-C40），地下水樣品的分析項(xiàng)目包括常規(guī)理化指標(biāo)、重金屬（砷、鎘、銅、鎳、鉛、汞、六價(jià)鉻）、石油烴（C10-C40）。
根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：
（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：均檢出重金屬（總汞、總砷、鉛、鎘、鎳、銅），檢出結(jié)果與土壤對(duì)照點(diǎn)一致，檢出濃度均未超過(guò)二類用地篩選值。本項(xiàng)目土壤樣品中均檢出石油烴（C10-C40），檢測(cè)結(jié)果未超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)篩選值。場(chǎng)地內(nèi)部分土壤樣品揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出，均未超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)中石油烴（C10-C40）、砷、鎳、銅、鉛、鎘均有不同程度的檢出，檢出濃度未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）推導(dǎo)出二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選值要求。
四、初步調(diào)查結(jié)論
綜上，經(jīng)過(guò)本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明中新廣州知識(shí)城ZSCN-D4-2地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況符合該地塊所屬未來(lái)規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《廣州市工業(yè)企場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、修復(fù)效果評(píng)估文件技術(shù)要點(diǎn)》（穗辦〔2018〕173 號(hào)）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，中新廣州知識(shí)城ZSCN-D4-2地塊不需要再做詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，該地塊不屬于污染地塊，該地塊土壤和地下水環(huán)境狀況滿足作為第二類用地進(jìn)行再開發(fā)利用的要求。
