中新廣州知識(shí)城JLXC-F5-1地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示

一、基本情況

地塊名稱：中新廣州知識(shí)城JLXC-F5-1地塊

占地面積：24976.797m²

地理位置：廣州市黃埔區(qū)龍湖街九龍大道以西、九龍湖以北

土地使用權(quán)人：中新廣州知識(shí)城合作項(xiàng)目服務(wù)管理中心

地塊土地利用現(xiàn)狀：林木種植區(qū)、臨時(shí)停車場(chǎng)用地、臨時(shí)綠地

未來規(guī)劃：商務(wù)用地兼容商業(yè)、其他商務(wù)用地（B2B1B29）和公園綠地（G1）

土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司

調(diào)查緣由：歷史上為農(nóng)用地，現(xiàn)狀為林木種植區(qū)、臨時(shí)停車場(chǎng)用地、臨時(shí)綠地，轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查的地塊。

二、第一階段調(diào)查

第一階段調(diào)查工作開展時(shí)間為2023年2月。通過對(duì)地塊調(diào)查，目標(biāo)地塊內(nèi)歷史土地用途包括農(nóng)田、花棚、余土堆放區(qū)域、飲料批發(fā)店、臨時(shí)綠地、臨時(shí)施工道路、林木種植區(qū)和停車場(chǎng)，不涉及工業(yè)生產(chǎn)用途。地塊堆放九龍湖鄰近調(diào)查地塊區(qū)域開挖的土方，不排除搬運(yùn)過程有少量機(jī)油滲漏；地塊西北部用作臨時(shí)停車場(chǎng)，車輛停放過程可能會(huì)有少量機(jī)油滲漏，以上污染源均會(huì)對(duì)土壤造成影響。本次調(diào)查將整體地塊列為重點(diǎn)調(diào)查區(qū)域。根據(jù)地塊歷史調(diào)查和人員訪談可以分析得出，本地塊主要涉及的污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀）。

相鄰地塊歷史主要作為農(nóng)田、花棚、臨街批發(fā)商鋪、余土堆放區(qū)域、臨時(shí)綠地、林木種植區(qū)、知識(shí)塔施工營地和廣州地鐵14號(hào)線知識(shí)城站，不涉及工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，以上產(chǎn)生污染主要以汽車尾氣、生活污水、生活垃圾等影響?；静豢赡艽嬖谥苓呂廴疚镞w移對(duì)本調(diào)查地塊造成影響。相鄰地塊均在九龍湖開挖期間，用來堆放九龍湖開挖的土方，施工機(jī)械作業(yè)過程可能會(huì)有少量機(jī)油（特征污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀））泄露；知識(shí)塔施工營地建設(shè)、廣州地鐵14號(hào)線知識(shí)城站建設(shè)過程中，施工機(jī)械作業(yè)過程可能會(huì)有少量機(jī)油（特征污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀））泄露，以上污染源通過地表徑流及地下水遷移，對(duì)調(diào)查地塊土壤及地下水造成影響。

根據(jù)第一階段的調(diào)查結(jié)果，地塊不能完全排除土壤污染可能，需要進(jìn)第二階段采樣調(diào)查。本次調(diào)查重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)檎w地塊范圍，本地塊主要關(guān)注特征污染物為石油烴（C₁₀-C₄₀）。

三、初步采樣調(diào)查

第二階段土壤污染狀況調(diào)查初步采樣時(shí)間為2023年2月28日~2023年3月2日、2023年3月7日，在地塊內(nèi)布設(shè)19個(gè)土壤取樣點(diǎn)和3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)，引用相鄰地塊《中新廣州知識(shí)城JLXC-F1-5地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》于2022年9月22日設(shè)置的兩個(gè)土壤對(duì)照點(diǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（DZ01位于地塊西側(cè)220米，DZ02位于地塊東南側(cè)1065米）。共采集81個(gè)土壤樣品和3個(gè)地下水樣品。土壤檢測(cè)項(xiàng)目包括重金屬（砷、汞、鎘、六價(jià)鉻、鎳、鉛、銅）、揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中27項(xiàng)）、半揮發(fā)性有機(jī)物（GB36600表一中11項(xiàng)）、石油烴（C₁₀-C₄₀），地下水樣品的分析項(xiàng)目包括常規(guī)理化指標(biāo)、重金屬（砷、鎘、鎳、鉛、汞、六價(jià)鉻）、石油烴（C₁₀-C₄₀）。

　根據(jù)樣品檢測(cè)分析結(jié)果：

（一）地塊內(nèi)土壤樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

（二）地塊內(nèi)地下水樣品中：所有檢出項(xiàng)目均未超過相應(yīng)的地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

四、初步調(diào)查結(jié)論

綜上，經(jīng)過本次土壤污染狀況初步調(diào)查表明中新廣州知識(shí)城JLXC-F5-1地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況符合該地塊所屬未來規(guī)劃的要求。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《廣州市工業(yè)企場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查、修復(fù)效果評(píng)估文件技術(shù)要點(diǎn)》（穗辦[2018]173 號(hào)）等相關(guān)要求，此次調(diào)查工作已經(jīng)完成，中新廣州知識(shí)城JLXC-F5-1地塊不需要再做詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，該地塊不屬于污染地塊，該地塊土壤和地下水環(huán)境狀況滿足作為第一類用地進(jìn)行再開發(fā)利用的要求。