地塊名稱(chēng)：珠海市富山工業(yè)園2022年度第十九批次、二十八批次、二十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地
占地面積：246561m2
地理位置：珠海市富山工業(yè)園二圍東片區(qū)
土地使用權(quán)人：珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)
地塊土地利用現(xiàn)狀：魚(yú)塘、河流等。
未來(lái)規(guī)劃：19批次地塊未來(lái)規(guī)劃為四類(lèi)居住用地R4，占地面積186988平方米；28批次地塊未來(lái)規(guī)劃為小學(xué)用地A34、幼托用地R53，占地面積47466平方米；29批次地塊未來(lái)規(guī)劃為工業(yè)鄰里中心用地+行政辦公用地+公共交通場(chǎng)站用地+社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地M51+A1+S41+S42，占地面積12107平方米；19批次地塊、28批次地塊屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第一類(lèi)用地，29批次地塊屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中的第二類(lèi)用地。
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：廣東思創(chuàng)環(huán)境工程有限公司
調(diào)查緣由：根據(jù)《珠海市生態(tài)環(huán)境局、珠海市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步明確珠海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查有關(guān)要求的通知》（珠環(huán)函〔2022〕111號(hào)），用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“一住兩公”）的地塊中，首次供地的“一住兩公”地塊應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
1、目標(biāo)地塊污染源分析
第一階段調(diào)查工作開(kāi)展時(shí)間為2022年10月。
通過(guò)第一階段土壤污染狀況調(diào)查，調(diào)查地塊歷史較為簡(jiǎn)單、清晰，地塊歷史用途主要為耕地、河流、魚(yú)塘等，魚(yú)塘主要用于養(yǎng)殖青蟹、基圍蝦等，不屬于規(guī)?；B(yǎng)殖；魚(yú)塘使用的飼料，以及飼養(yǎng)過(guò)程中使用的少量生石灰和漂白粉等，均不屬于有毒有害物質(zhì)，不會(huì)在水中長(zhǎng)期殘留，對(duì)土壤環(huán)境影響較小，對(duì)于人體健康影響風(fēng)險(xiǎn)較低；過(guò)境水體歷史主要功能為排洪、農(nóng)業(yè)灌溉、漁業(yè)養(yǎng)殖補(bǔ)充用水，其上游不涉及工業(yè)廢水排放；目前魚(yú)塘已基本閑置，歷史無(wú)外來(lái)堆土、填土情況。
2、周邊地塊污染源分析
周邊地塊開(kāi)發(fā)前歷史用途主要為耕地、魚(yú)塘、河流等，地塊東側(cè)、西側(cè)、北側(cè)2004年以來(lái)逐步開(kāi)發(fā)為富山工業(yè)園，因此，周邊地塊用地歷史可能是調(diào)查地塊土壤與地下水主要污染影響期。
通過(guò)第一階段調(diào)查可知，富山工業(yè)園未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故和環(huán)境違法事件（廢水、廢液、固廢、危廢的泄漏、傾倒或填埋），也不存在異常顏色、氣味等污染跡象。根據(jù)富山江灣（工業(yè)）水質(zhì)凈化廠監(jiān)督性監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，其運(yùn)行過(guò)程中外排廢水均達(dá)標(biāo)排放；根據(jù)收集到的富山工業(yè)園各企業(yè)環(huán)評(píng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，地塊附近區(qū)域地表水、河流底泥及海洋沉積物、地下水、土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)均滿(mǎn)足相應(yīng)功能區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)要求；根據(jù)《珠海市富山工業(yè)園二圍東片區(qū)水塘底泥環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀摸底調(diào)查監(jiān)測(cè)報(bào)告》，地塊內(nèi)魚(yú)塘、江灣涌支流的底泥環(huán)境各監(jiān)測(cè)因子均滿(mǎn)足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中的第一類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)。因此，本次調(diào)查不需要開(kāi)展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。
2、外來(lái)土壤
根據(jù)歷史情況調(diào)查，項(xiàng)目地塊無(wú)外來(lái)堆土、填土情況，土壤裸露顏色為棕色、棕灰色、灰色，魚(yú)塘淤泥有微弱異味。
本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)快速篩查共設(shè)置32個(gè)場(chǎng)內(nèi)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)、2個(gè)場(chǎng)外土壤快篩對(duì)照點(diǎn)，由快篩結(jié)果顯示，地塊表層土的As、Cd、Cr、Cu、Pb、Hg、Ni、VOCs等值均較低、甚至大部分小于檢出限，可輔助說(shuō)明土壤含污染物質(zhì)極少。19批次、28批次地塊快篩點(diǎn)As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni濃度均符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第一類(lèi)用地限值，總鉻符合《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403T67-2020）第一類(lèi)用地篩選值；29批次地塊快篩點(diǎn)As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni濃度均符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）第二類(lèi)用地限值，總鉻符合《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB4403T67-2020）第二類(lèi)用地篩選值。
經(jīng)第一階段土壤污染狀況調(diào)查，并收集地塊及周邊地塊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、監(jiān)督性監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等進(jìn)行污染驗(yàn)證的結(jié)果，認(rèn)為該地塊內(nèi)及周?chē)鷧^(qū)域當(dāng)前和歷史上無(wú)可能的污染源，地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束。
珠海市富山工業(yè)園管理委員會(huì)
2022年10月28日
